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신반포15차 래미안 원펜타스 분양정보

코코가을 2024. 2. 17. 22:34

신반포 15차 주택 재건축정비사업 개요

신반포 15차 아파트는 서울시 서초구 반포동 12번지 일대에 위치하며, 이 지역은 주택 재건축정비사업의 대상으로 선정되었습니다. 사업의 유형은 일반 재건축으로, 조합원 수는 180명, 토지등 소유자 수는 181명입니다. 사업 구역의 총면적은 31,983.1㎡로 설정되어 있으며, 이 사업은 공공지원 대상으로 분류됩니다.

도시계획 사항

해당 사업 구역은 제3종 일반주거지역에 속하며, 용도지구는 아파트지구(반포지구2)로 지정되어 있습니다. 토지이용 계획은 주로 택지 개발에 초점을 맞추고 있으며, 도로, 공원, 녹지 등의 정비기반시설이 포함됩니다.

건축 계획

재건축 계획에 따르면, 새롭게 건설될 공동주택은 지상 35층, 지하 4층 규모로, 대지 면적 27,846㎡, 건축 면적 5,144㎡, 연면적은 158,701㎡에 달합니다. 건폐율은 18%, 용적률은 300%로 설정되며, 최고 높이는 113m입니다.

주택 공급 계획

분양 계획에 따르면, 총 604세대가 공급될 예정이며, 이 중 60㎡ 이하가 166세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 219세대, 85㎡ 초과 세대도 219세대로 구성됩니다. 임대 주택은 40㎡ 이하 37세대로 계획되어 있으며, 이는 전체 동수 6개 동에 포함됩니다.

공동 이용 시설 설치 계획

공동 이용 시설로는 경로당, 작은도서관, 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민편의시설 등이 포함됩니다. 이들 시설은 주민들의 편의를 고려하여 지상 및 지하에 설치될 예정이며, 쓰레기 이송 설비, 무인택배실, 재활용 보관함 등의 주민편의시설도 포함됩니다.

분양가 예상가격

신반포 15차 아파트 분양가는 아직 확정되지 않았지만, 몇 가지 요소를 고려하여 예상해 볼 수 있습니다.

최근 분양가

래미안 원베일리 평균분양가 3.3 ㎡당 5669만원 (2021년 6월)
신반포 르엘 평균분양가 3.3 ㎡당 4849만원 (2019년 11월)
분양가: 3.3㎡당 6000만원 이상 예상됨.

청약 조건 (예상)

신반포 15차 아파트 청약 조건은 아직 확정되지 않았지만, 일반적인 재건축 분양 조건을 참고하여 예상해 볼 수 있습니다.

기본 조건

주택 청약권자 자격 요건 충족
신반포 15차 아파트 주택재건축정비사업조합 가입
신청 시 필요 서류 제출

주요 조건

1세대 1주택
2년 이상 주거
조정대상지역 거주 제한
전입 제한
소득 제한

예상 조건

신청인 및 배우자 60세 미만
신청인 및 배우자 서울특별시 소득세 부과 실적 3년 이상
신청인 및 배우자 주택 보유 제한
재개발•재건축•도시개발 사업 5년 이내 입주 제한

청약 절차

신청 접수
서류 심사
예비 당첨자 선정
본인 확인 및 서류 제출
당첨자 확정

기타 고려 사항

청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
정확한 청약 조건은 사업조합 홈페이지 또는 공고문을 통해 확인할 수 있습니다.

세대 평면도 정보

아래 표는 2020년 7월 24일 사업시행인가(변경) 일자를 기준으로 한 아파트 단위세대 평면도의 상세 정보를 보기 쉽게 정리한 것입니다. 각 형별로 세대수, 공급면적, 전용면적, 공용면적을 확인할 수 있습니다.

형별	세대수	공급면적(㎡)	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)
59A형	118세대	79.7719	59.7832	19.9887
59B형	58세대	79.6767	59.8000	19.8767
59C형	27세대	79.8321	59.7940	20.0381
84A형	110세대	110.6716	84.7280	25.9436
84B형	55세대	112.2389	84.8077	27.4312
84C형	27세대	111.1802	84.7259	26.4543
84D형	27세대	111.0115	84.7442	26.2673
102P형	1세대	137.2793	102.9603	34.3190
107A형	30세대	140.5348	107.6378	32.8970
107B형	29세대	141.1933	107.8965	33.2968
121형	4세대	160.6615	121.6369	39.0246
131P형	1세대	175.7171	131.9522	43.7649
137형	33세대	178.8161	137.7003	41.1158
155형	61세대	200.5266	155.8754	44.6512
181P형	1세대	239.7973	181.9368	57.8605
191형	58세대	245.3859	191.8590	53.5269
215P형	1세대	284.6197	215.9774	68.6423