티스토리 뷰
목차
노후화된 주택, 안전과 쾌적함 사이에서 갈등하는 삶
1990년 입주된 중계그린아파트는 34년이라는 세월 동안 서울 노원구 중계동의 상징적인 단지로 자리매김했습니다. 하지만 시간의 흐름과 함께 노후화는 피할 수 없는 문제였고, 주민들은 안전과 쾌적함 사이에서 갈등하며 살아가야 했습니다.
중계그린아파트 기본정보
| 입주년도 | 1990년 9월 |
| 위치 | 서울시 노원구 중계동 502-1 |
| 세대수 | 3,481세대 총25개동 최고층 15층 |
| 면적 | 54㎡, 56㎡, 62㎡, 69㎡, 70㎡, 81㎡, 83㎡,84㎡ |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 17% |
희망과 현실 사이에서, 재건축의 딜레마
2023년 10월 10일, 중계그린아파트는 정밀안전진단 최종 결과 E등급을 받으며 재건축이 확정되었습니다. 이는 단순한 주택 개량을 넘어, 주민들의 삶을 근본적으로 개선하고 지역 사회 발전에도 기여할 수 있는 획기적인 사건이지만, 동시에 재건축 비용 부담, 임시 거주 문제, 주민 의견 조율 등 현실적인 어려움도 함께 제시되었습니다.
관련기사 : https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=41387
중계그린아파트, 안전진단 최종 통과… 재건축 확정
서울 노원구 중계그린아파트가 안전진단을 최종 통과하면서 재건축이 확정됐다.중계그린아파트 재건축 추진준비위원회(위원장 김형진)는 지난 10일 구청으로부터 정밀안전진단 용역 결과 E등
www.arunews.com
신속통합기획
중계그린아파트 재건축은 신속통합기획을 통해 진행될 예정입니다. 신속통합기획은 서울시가 협력하여 진행하는 방식으로 기존의 재건축 추진 방식보다 단계를 간소화하고 주민들의 의견 수렴을 강화하여 재건축 사업을 효율적으로 진행할 수 있는 방식입니다.
투자가치: 긍정적인 전망과 현실적인 고려
긍정적인 전망
- 안전하고 편리한 주거 환경 조성: 노후화된 주택을 안전하고 편리한 주거 공간으로 개선
- 지역 상권 활성화: 재건축으로 인한 인구 유입과 소비 증가
- 지역 경제 활성화: 건설 활동 증가로 인한 일자리 창출 및 경제 활성화
- 주택 가치 상승: 재건축 이후 신축 아파트 가치 상승
현실적인 고려
- 재건축 비용 부담: 주민들이 부담해야 하는 재건축 비용
- 임시 거주 문제: 재건축 기간 동안 발생하는 임시 거주 문제
- 재건축 과정의 불확실성: 사업 진행 과정에서 발생할 수 있는 불확실성
투자금액(갭투자)
| 평수 | 매매가(평균) | 전세가(평균) | 매매가 대비 전세가 | 갭차이(평균) |
| 54B㎡ | 4억 2500만원 | 1억 8500만원 | 43% | 2억 4000만원 |
| 56A㎡ | 4억 2500만원 | 1억 8500만원 | 43% | 2억 4000만원 |
| 56C㎡ | 4억 2500만원 | 1억 8500만원 | 43% | 2억 4000만원 |
| 62㎡ | 5억 | 2억 3500만원 | 46.5% | 2억 6500만원 |
| 69A㎡ | 5억 1500만원 | 2억 4500만원 | 47% | 2억 7000만원 |
| 70B㎡ | 5억 1500만원 | 2억 4500만원 | 47% | 2억 7000만원 |
| 81B㎡ | 6억 | 2억 8000만원 | 46% | 3억 2000만원 |
| 83A㎡ | 6억 | 2억 8000만원 | 46% | 3억 2000만원 |
| 84㎡ | 6억 | 2억 8000만원 | 46% | 3억 2000만원 |
| 84C㎡ | 6억 | 2억 8000만원 | 46% | 3억 2000만원 |
주변시설
교육
- 유치원: 고운유치원, 상원유치원, 서울용동초등학교병설유치원, 연세유치원, 성실유치원
- 초등학교: 청계초등학교, 중원초등학교, 중평초등학교, 용동초등학교
- 중학교: 중평중학교, 하계중학교, 중원중학교, 불암중학교
- 고등학교: 서울아이티고등학교, 혜성여자고등학교, 대진고등학교, 서라벌고등학교, 대진여자고등학교
편의시설
- 마트: 홈플러스 중계점
- 슈퍼마켓: 롯데슈퍼 중계점
- 편의점: GS25, CU, 7-Eleven
의료시설
- 병원: 중계튼튼의원, 박치과의원, 닥터오이비인후과
- 약국: 새하늘야국, 그린약국, 동산약국
공공시설
- 공원: 로보카폴리 어린이교통공원, 마들그린공원, 들국화어린이공원
- 도서관: 하늘작은도서관, 한국성서대학교 도서관, 향기나무도서관 행복도서관
- 체육시설: 중계체육관
금융기관
- 은행: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행
놓치면 후회할 부동산 정보! 3가지 핫한 옵션, 지금 바로 확인하세요!
오산 세교 한양수자인: 수도권 최고의 잠재력을 가진 핫딜!
- 세교신도시의 중심: 수도권 교통의 허브, 지하철 5호선, 신세계선, 경춘선 접근성이 압도적!
- 한양건설의 프리미엄 브랜드: 20년 이상의 노하우가 담긴 럭셔리 주택, 최고의 품질과 만족도를 경험하세요!
- 마감 임박! 지금 바로 확인하세요: 빠른 결정, 빠른 입주, 놓치지 마세요!
오산세교한양수자인 부동산 정보
경기도 오산시 서동 7-5번지 일원에 위치한 서 1구역 A2블록의 신규 아파트 분양 프로젝트, 오산세교 한양수자인, 이 주목받고 있습니다. 지하 2층부터 지상 29층까지 총 8개 동에 걸쳐 786세대가 조
coco2014.mjyruncoco.com
신반포 15차 래미안 원펜타스: 서울의 미래를 선도하는 혁신적인 주거 공간!
- 한강 뷰와 탁 트인 전망: 서울의 아름다운 풍경을 매일 감상하며 힐링하는 삶!
- 스마트 홈 시스템: 최첨단 기술로 즐기는 편리하고 안전한 스마트 라이프!
- 분양 예정: 놓치지 말고 지금 바로 정보를 확인하고 선착순 예약하세요!
신반포15차 래미안 원펜타스 분양정보
신반포 15차 주택 재건축정비사업 개요 신반포 15차 아파트는 서울시 서초구 반포동 12번지 일대에 위치하며, 이 지역은 주택 재건축정비사업의 대상으로 선정되었습니다. 사업의 유형은 일반 재
coco2014.mjyruncoco.com
마곡 16단지 분양 일정: 인생 역전의 기회, 지금 잡으세요!
- 역세권 1분, 4개의 지하철역 접근: 최고의 접근성으로 시간을 절약하고 편리하게 이동하세요!
- 대규모 개발 단지: 다양한 편의시설과 교육기관, 공원이 조성되어 편안하고 풍요로운 삶을 누리세요!
- 분양 일정 공개: 빠른 정보 획득으로 경쟁에서 앞서나가세요!
2024.02.08 - [분류 전체보기] - 마곡16단지 분양일정
마곡16단지 분양일정
마곡16단지 분양일정 및 청약 절차 안내 마곡지구 내 최신 주거 프로젝트인 마곡16단지의 분양일정이 발표되었습니다. 서울 서남부의 핵심 개발 지역인 마곡지구는 최첨단 생활 인프라와 편리한
coco2014.mjyruncoco.com